洞口经开区赴宝隆产业园“取经”：解码工业地产高质量发展新路径

本网讯（通讯员：肖尊柏 黄巍）4月9日，洞口经济开发区联合洞口慧创工业园组建6人考察团，走进邵阳经开区宝隆产业园，开展工业地产项目专题考察。在全国统一大市场政策深入实施的背景下，此次考察聚焦市场化运作、招商模式创新、全周期管理服务等核心内容，旨在汲取标杆经验，探索洞口工业地产市场化运营的新路径。

作为邵阳工业地产的标杆项目之一，宝隆产业园以“定制化厂房+全生命周期服务”构建差异化竞争力。宝隆产业园负责人在实地讲解中透露，其核心优势在于“量体裁衣”的精准服务——根据企业生产需求定制厂房规格，提供租售灵活选择方案；针对高潜力初创企业推出“培育计划”，通过租金减免、金融对接等方式助力企业跨越成长瓶颈。尤其值得关注的是，园区的“妈妈式服务体系”，覆盖企业从选址落地、厂房建设到投产运营的全流程，打造“放心入驻、安心发展”的营商环境，让企业切实感受到“家”的温暖。

在随后的座谈交流环节，双方围绕政策机遇下的招商破局展开了深度探讨。宝隆产业园毫无保留地分享了六大实战经验：

需求导向招商

建立企业需求数据库，提供“厂房定制+政策适配”一体化解决方案。

场景化产品设计

针对机械制造、电子信息等不同产业，打造层高、荷载、环评配套各异的专属厂房。

全周期服务赋能

设立企业服务中心，提供工商注册、人才招聘、供应链对接等全方位服务。

产业链集群打造

精准绘制产业链图谱，靶向招引上下游配套企业，形成“引进一个、带动一串”的磁吸效应。

搭建交流平台

每年定期举办园内企业家沙龙，为企业家交流、产品适销对接提供平台，助力企业降本增效。

政策红利转化建立政策研究专班，为入驻企业精准匹配各级扶持政策，让“政策红包”转化为发展动力。

考察团一行深入宝隆产业园实地走访，详细了解现代化厂房布局、智能仓储配套、生活服务设施等建设运营情况，并就租赁价格形成机制、闲置资产盘活策略、园区企业管理服务等具体问题展开务实交流。这些实战经验为洞口经开区工业地产市场化运营提供了宝贵参考。

此次考察是洞口经开区对标先进、谋划升级的重要实践。园区相关负责人表示，将以此次考察为契机，加快完善“政策+载体+服务”三位一体发展体系，打造更具吸引力的产业生态圈，为洞口经济高质量发展注入新动能。